Lineaire hypotheek
Met de lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast bedrag af. Het aflossingsdeel van uw hypotheeklasten blijft dus gedurende de hele looptijd altijd even hoog. Daarnaast bestaan uw maandlasten uit een rentedeel. Dat bedrag wordt steeds kleiner naarmate u meer van uw hypotheek heeft afgelost.
In het begin van de looptijd zijn uw maandlasten hoog. Een groot deel van het hypotheekbedrag staat dan nog uit. Over zo’n groot bedrag betaalt u ook veel rente. Maar omdat u de hypotheekrente mag aftrekken, heeft u in het begin ook een relatief groot belastingvoordeel. De netto maandlasten vallen daardoor weer iets lager uit.
U lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor uw hypotheekschuld snel daalt. Doordat de hypotheekschuld steeds kleiner wordt, betaalt u ook steeds minder rente. Het aflossingsdeel blijft even groot blijft, maar het rentedeel wordt kleiner. De totale maandlasten gaan daarom geleidelijk omlaag.
Voordelen
- Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
Nadeel
- In het begin van de looptijd hoge maandlasten.